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(3)测算视角下的成本最优化:怎样降低成本

2020-06-22 09:28分类:娱乐新闻 阅读:

  费用自理

【手机/微信】李老师

  会务组统一安排,如需住宿请在报名回执单中说明。

【课程说明】会务组提供酒店代订服务,“大鱼吃小鱼”也愈演愈烈

【课程费用】4800元, 费用包含:学习费、资料费、场地费、咖啡

【时间地点】2020年7月4-5成都

【课程说明】

案例:南宁外教英语 。联东、天安

三、产业地产盈利模式解析

二、勾地项目流程解析

4、资源合作模式

3、借鸡生蛋模式

2、先住后产模式

1、自带产业模式

一、产业勾地模式及案例解析

第五部分:产业地产投资实务

9、房地产资产证券化

8、中小房企与房地产私募基金

7、房地产资产管理计划

6、房地产公司上市

5、房地产企业债券

4、地方及国有金控平台

3、房地产保险资金

2、房地产信托资金

1、银行资金

二、房地产融资产品

4、资产证券化开始快速发展

3、更多房企寻求合作,外阴瘙痒。外资股权

2、当下房地产项目现存融资方式

1、穿透原则精准打击银行、信托渠道灰色地带

一、中国房地产融资现状和前景

第四部分:房地产融资方式及核心策略解析

案例:惠州项目(合作方意愿)

案例:资产包(优先购买权)

5、合作方风险

案例:外阴瘙痒。宝安项目(土地成本是否抵税)

4、土地成本及税务风险

案例:学习优化。平湖项目(涉诉)

3、或有负债出现的风险

案例:龙岗项目(政策变化)

2、行政审批的风险

案例:惠州项目(土地无法移交)

案例:测算。南山项目(拆迁不可控)

案例:坂田项目(规划冲突)

1、标的资产的自身瑕疵

七、投资法务疑难杂症解析

4、违约责任设计思路

3、资金支付原则、节奏设计思路

2、如何约定交易价款

1、如何设置交易架构

六、投资法务设计思路分享

(5)权益合作——代建&权益收购

(4)资产收购类法务风控

(3)股权并购类税务风控

(2)股权并购类法务风控

(1)基础信息调查

2、需发表意见及风险预估

1、尽职调查:财务、法务尽调元素

五、投资法务尽职调查

2、法律风险及防范措施:学会义乌英语速成班 。合作模式、风控措施

1、法律特点及适用情况:交易前提、交易特点、适用情况

四、委托代建代管

2、法律风险及防范措施

1、法律特点

三、联营型合作开发

(5)收购国资股权,合同设置相应条款

(4)拟交易的股权存在其他权利瑕疵(如已转让第三人但未办理工商变更,定量的论证项目的经济可行性,猎头服务。最授权的管理机制

(3)已质押的股权能否转让

(2)拟收购的股权未实际出资

(1)土地尚未落实

4、股权收购的特殊情况

(3)收购前法律财务尽职调查,以帮助投资者决策

(2)股权收购之收购还是增资

(1)股权收购之买新不买旧

3、法律风险防范

2、法律风险:土地风险、股权风险、债务风险

1、法律特点及优劣势

二、股权类合作开发

3、在建工程转让的特殊情况:最优。未达到25%投资额的处理方案

2、法律风险及防范措施

1、法律特点及适用情况:交易前提、交易特点、适用情况

一、在建工程转让

第三部分:看看怎样。投资相关法律风险防范及重点难点问题解决方法解析

(3)不同交易架构对测算的影响

(2)税务的特殊处理

(1)溢价的处理:杭州出国英语培训 。直接处理、间接处理

2、收并购项目测算

(3)测算视角下的成本最优化:怎样降低成本?

(2)测算视角下的产品最优化:事实上成都新东方英语总校 。怎样提高货值?

(1)城市板块深化研究:如何充分认知市场

1、招拍挂项目测算

二、财务测算模块及方法解析

4、生成可行性研究报告

3、财务测算的输出结果:核心评价指标、现金流量图、敏感性分析

2、财务测算的前提输入条件:学会视角。设计规划指标、销售计划、运营计划、土地成本、建安成本、三费、三税、经营物业假设、融资方案

1、财务测算的基本逻辑:模拟一条项目开发运营的现金流,最授权的管理机制

一、投资测算的经济可行性研判

第二部分:房地产投资测算

四、地产投资未来的趋势与机遇把握

8、投资达成后事项

7、投资达成

6、商务谈判及交易方案:我不知道(3)测算视角下的成本最优化:怎样降低成本。合作意向书、合作协议

5、可行性研究报告

4、经济可行性研判:白带异常。我不知道重庆英语 培训 。财务测算涵盖内容、输出结果、评价指标、投资标准

3、土地信息初判:重要性维度与可行性维度

2、土地信息的收集:信息的来源与种类

1、地产投资流程:招拍挂、收并购、旧改

三、地产投资全流程及核心关键点解析

(5)城市更新交易方式解析

(4)收并购交易方式解析

(3)招拍挂交易方式解析

(2)难点

(1)特点

2、交易模式特点及难点:对比一下深圳新世界英语 。

1、交易类型:一手项目、二手项目

二、主要投资交易模式解析

(3)项目研判的四个维度:土地、效益、市场、风险

(2)拿地技巧:想知道塑形。看城市、看区域、看项目、看收益

(1)拿地方法:把握好天时、地利、人和

2、土地价值判断

案例:天津新东方英语兼职 。招商蛇口

(2)国企:

案例:上海有哪些英语学校 。万科的投资区域,上海有哪些英语学校比较好 。拥有丰富的投资经验,完整操盘跟进多个收并购及城市更新项目,降低成本。总货值超千亿,项目种类涉及收并购、城市更新、招拍挂等。签约项目总面积三百万余平方米,我不知道成本。共签约项目二十余个,担任投资总职务。

案例:融创的投资区域,对比一下(3)测算视角下的成本最优化:其实贵阳雅思英语学校 。怎样降低成本。对投资管理具有系统的研究和丰富的经验。

案例:学会阴道。碧桂园的投资区域、打法、456和789铁线要求

(1)私企:

1、典型房企投资策略:

一、拿地决策思路与价值模型解析

第一部分 房地产投资实务与拿地决策

【课程内容】

从事房地产投资拿地工作至今,少儿动画趣味学英语 。掌握土地价值判断的方法, 曾就职于万科地产、卓越集团等标杆房企,熟练运用项目最优规划、以及简洁实用的项目可行性方案的操作

现任某TOP10房企集团大区投资总负责人

南京亚瀚特约讲师实战型投资专家

张老师:

系统实战融合创新

【课程名师】

2、投资拓展部门人员、财务、成本、法务、资金等条线以及拿地相关的部门人员。

1、总经理、副总等负责战略规划与投资运营决策的决策层;

【课程对象】

5、不同交易模式的相关法律实务解析及防范。

4、不同交易模式的项目投资测算工具、方法以及可行性研究

3、各种拿地模式和渠道的风险有哪些?如何规避?

2、地产投资的全过程解析及风险防范

1、企业如何做好正确的拿地决策?分享标杆房企拿地模式,

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